CEDOLARE SECCA AFFITTI COMMERCIALI

Con la Legge di bilancio 2019 è stata estesa la cedolare secca agli affitti commerciali.

Se sei proprietario di un locale commerciale da quest’anno puoi ricorrere a questo regime fiscale agevolato in alternativa a quello ordinario previsto per l’affitto di locali e negozi.

Se vuoi optare per la cedolare secca 2019 per l’affitto di un locale commerciale, però, devi tenere conto di alcuni requisiti, vediamo quali:

COME FUNZIONA LA CEDOLARE SECCA SU AFFITTI COMMERCIALI

L’immobile, per applicare la cedolare secca  sugli affitti dei locali commerciali, deve essere classificato nella categoria catastale C/1 e non deve avere una superficie superiore a  600 mq, escluse le pertinenze.

L’imposta sostitutiva si calcola applicando un’aliquota del 21% sul canone di locazione stabilito dalle parti.

La cedolare secca sui locali commerciali, inoltre, non e’ applicabile ai contratti stipulati nell'anno 2019, qualora alla data del 15 ottobre 2018 risulti in corso un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale.     

CHI SONO

Agente immobiliare collaudato con oltre 20 anni di esperienza nel campo delle compravendite e delle locazioni immobiliari. Credo nella formazione continua e nell'utilizzo di tecnologie e modelli innovativi a supporto della competenza e della professionalità. Svolgo la mia professione presso l'agenzia RE/MAX ITI CASA RE  occupandomi di immobili ubicati prevalentemente nella città di Roma e provincia.  Grazie alla rete RE/MAX, presente in oltre 115 Nazioni al mondo, posso offrire ai miei clienti una scelta tra 4 milioni di proposte immobiliari in tutto il mondo.