Come scegliere la casa ideale: guida pratica

Come trovare la casa perfetta in pochi passi

Scegliere la casa ideale può essere una decisione difficile e stressante, soprattutto se non si ha un metodo preciso per valutare le varie opzioni a disposizione. Qui di seguito ti propongo un metodo per scegliere la casa ideale, basato sulla distinzione tra caratteristiche essenziali, ottimali e a valore aggiunto. In questo modo, potrai valutare ogni opzione in modo oggettivo e scegliere la casa che meglio soddisfa le tue esigenze. Ecco come procedere:

Elenca le 10 caratteristiche della casa ideale. 

Prendi carta e penna ed elenca le 10 caratteristiche che la tua casa ideale deve avere. Ad esempio:

3 camere da letto

2 bagni

Cucina abitabile

Soggiorno spazioso

Balcone

Posto auto

piano alto

Aria condizionata

Cantina

Vicinanza ai mezzi pubblici

Assegna un punteggio da 1 a 10 a ciascuna caratteristica.  

Assegna un punteggio da 1 a 10 a ciascuna delle 10 caratteristiche in base all'importanza che hanno per te. Ad esempio, se il posto auto è essenziale, assegnagli il punteggio 10; se invece non è fondamentale, assegnagli un punteggio più basso come 3 o 4.

Esempio:

• 3 camere da letto: 10
• 2 bagni: 9
• Cucina abitabile: 8
• Soggiorno spazioso: 9
• Balcone: 7
• Posto auto: 10
• Piano alto: 8
• Aria condizionata: 3
• Cantina: 4
• Vicinanza ai mezzi pubblici: 7

Seleziona le 5 caratteristiche con il punteggio più alto e considerale essenziali 

Scegli le 5 caratteristiche con il punteggio più alto e considerale come essenziali. Queste caratteristiche sono quelle senza le quali la casa non sarebbe adatta alle nostre esigenze. Ad esempio, se abbiamo una famiglia di quattro persone, le tre camere da letto possono essere un'essenziale caratteristica per soddisfare le nostre necessità di spazio.

Esempio:

• 3 camere da letto

• 2 bagni

• Soggiorno spazioso

• Posto auto

• Piano alto

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Seleziona le 3 caratteristiche successive e considerale ottimali 

Seleziona le 3 caratteristiche successive nella scala di importanza e considerale come ottimali. Queste sono le caratteristiche che sarebbero molto gradite ma non sono strettamente necessarie. Ad esempio, potrebbe essere un'ottima cosa avere una piscina nel cortile, ma non è indispensabile per vivere bene in quella casa.

Esempio:

• Cucina abitabile

• Vicinanza ai mezzi pubblici

• Balcone

Identifica 2 caratteristiche a valore aggiunto 

Infine, scegli le 2 caratteristiche rimanenti come caratteristiche a valore aggiunto. Queste sono le caratteristiche che aggiungono un certo grado di comfort o lusso alla casa. Ad esempio, un caminetto o una grande vasca da bagno potrebbero essere caratteristiche a valore aggiunto che rendono la casa più piacevole da vivere, ma non sono necessarie per soddisfare le nostre esigenze di base.

Esempio:

• Aria condizionata
• Cantina

Ecco la descrizione della casa ideale ottenuta

La casa ideale ottenuta seguendo la guida pratica per la scelta della casa ideale potrebbe avere le seguenti caratteristiche:

Caratteristiche essenziali:

• 3 camere da letto: sufficienti per ospitare una famiglia di quattro persone o più, garantendo spazio e privacy a ogni membro.
• 2 bagni: comodi per evitare file mattutine e per poter ospitare eventuali ospiti senza creare disagi.
• Soggiorno spazioso: accogliente e confortevole per poter ricevere ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia.
  
• Posto auto: essenziale per chi possiede una macchina, garantisce comodità e sicurezza. 
• Piano alto: garantisce una vista migliore e una maggiore luminosità, oltre a una maggior privacy rispetto ai piani bassi.

Caratteristiche ottimali:

• Cucina abitabile: spaziosa e funzionale per permettere di cucinare in comodità e di trascorrere del tempo in compagnia.

• Vicinanza ai mezzi pubblici: garantisce la possibilità di spostarsi facilmente senza dover utilizzare l'auto.
  

• Balcone: ideale per godersi una vista panoramica o per trascorrere del tempo all'aperto.

 Caratteristiche a valore aggiunto:

• Aria condizionata: importante per garantire il massimo comfort in estate.
• Cantina: utile per riporre oggetti ingombranti o per avere un magazzino aggiuntivo.

In conclusione, utilizzando la guida pratica per scegliere la casa ideale, abbiamo identificato le caratteristiche essenziali, ottimali e a valore aggiunto della nostra futura abitazione. Con questo metodo di selezione si può fare una scelta mirata e razionale, evitando di perdere tempo e denaro nella visita di immobili non adatti alle proprie esigenze. Se non fosse possibile trovare una casa con le caratteristiche essenziali o con le caratteristiche considerate ottimali e a valore aggiunto nella zona desiderata con il budget disponibile, potrebbe essere necessario considerare altre zone in cui acquistare. È importante valutare tutte le opzioni e tenere in considerazione le priorità personali e le esigenze familiari per fare una scelta consapevole e soddisfacente.  

CHI SONO

Agente immobiliare collaudato con oltre 20 anni di esperienza nel campo delle compravendite e delle locazioni immobiliari. Credo nella formazione continua e nell'utilizzo di tecnologie e modelli innovativi a supporto della competenza e della professionalità. Svolgo la mia professione presso l'agenzia RE/MAX ITI CASA RE  occupandomi di immobili ubicati prevalentemente nella città di Roma e provincia.  Grazie alla rete RE/MAX, presente in oltre 115 Nazioni al mondo, posso offrire ai miei clienti una scelta tra 4 milioni di proposte immobiliari in tutto il mondo.